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2013年许昌地产年终市场监控报告(河南精顺许昌分公司市场部提供)

发布时间:2014-2-13 19:17:53 点击量:4274 
0
 

年终市场监控报告

河南精顺许昌分公司市场部

20141

       

一、国家宏观政策分析. 3

二、许昌市经济发展水平. 4

1.许昌市经济发展水平. 4

1.1许昌GDP统计. 5

1.2各县经济指标. .6

2.许昌城市发展格局................................................  6

3.许昌房地产市场总结.............................................. 12

三、2013年许昌房地产市场概述. 13

四、2013年在售项目价格一览. 14

五、土地交易情况. 19

六、2013年市场动态信息汇总. 22

1. 16月末楼市综述:. 22

2. 712月末楼市综述:. 26

七、报广统计. 32

八、2014年楼市预判. 47

一、国家宏观政策分析

2013年中国经济运行总体平稳,据国家统计局公布数据显示,全年国内生产总值为568845亿元;?#29992;?#28040;费价格比上年上涨2.6%,其中居住上涨2.8%;全年城镇?#29992;袢司?#24635;收入29547元,?#21496;?#21487;支配收入26955元。全国房地产开发投资86013亿元,其中,住宅投?#25910;?#27604;68.5%。房地产开发企业土地购置面积为38814万平方米,比上年增长8.8%;土地成交价款9918亿元,增长33.9%。商品房销售面积130551万平方米,销售额达81428亿元;年末,商品房待售面积为49295万平方米,比2012年末增加12835万平方?#20303;?span>

据有关数据显示,201312月,全国100个城市新建住宅平均价格为10833/平方米,环比上涨0.7%,自20126月以来连续第19个月环比上涨,当月同比涨幅达11.51%2013年中,也有部分城市房?#37154;?#29616;“滑铁卢”情况,由于购房贷款?#21335;?#21046;,加上民间借贷资金链断裂、投?#24066;?#38656;求大量减少而陷入危机,无力支?#21028;?#39640;的房价,盛传鄂尔多斯房价已从最高单价2万多元跌至3000元。

2013年我国出台?#21335;?#20851;房地产政策

部门

日期

政策内容

国务院

26

要求改革完?#21697;?#22320;产税

国务院

220

“国五条”出台;加强商品房预售管理

国务院

226

完善现行住房限购措施

国务院

31

“国五条”细则,重申税收政策的调节作用,应依法严格按转让所得的20%计征

住建部

37

对个人转?#31859;?#29992;5年以上,且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税

国务院

310

建立?#27426;?#20135;统一登记制度

国务院

41

规定20146月底前出台《?#27426;?#20135;统一登记条例》

国土部

423

?#24179;?#22478;镇低效用地再开发利用

?#34892;?#33829;管部

57

“二套房贷首付调至7成,贷款利率依然为基准利率的1.1倍”

国务院

524

扩大个人住房房产?#26696;?#38761;试点范围

国土资源部

63

首次修订?#26029;?#32622;土地处置办法》

国务院

913

鼓励保险资金投资养老服务领域,开展老年人住房反向抵押养老保险试点

中国人民银行

115

落实差别化住房信贷政策,抑制投机投?#24066;?#36141;房

国土资源部

1122

遏制违法建设、销售“小产权房”

住房城乡建设部

126

公共租赁住房?#22303;?#31199;住房并轨运行,统称公共租赁住房

2013年的房地产,由于政策的驱使,全国市场呈现出?#20013;?#19978;涨的回暖态势。年初“国五条”的出台后,市场出现短暂观望,在政策实施不到位的情况下,市场随即量价齐升,一片大好,以一二线城市房价涨幅最为明显。不过,在去年的房价上,全国城市有着较为明显的分化趋势,个别三?#21335;?#22478;市特别是?#21335;?#22478;市中,有的房?#37154;?#29616;了下跌。在政策的?#27426;?#25720;索中,也终于摆脱了全国调控一刀切的手?#21361;?#20174;去年各城市的调控细则中可以看出,地方政府的调控自主权在逐步增强。

未来的房地产市场会更加市场化,强调市场在资源配置中的决定性作用,建立城乡统一的建设用地市场,加快联网试点和房地产税立法的?#24179;?#24314;立房地产“市场归市场,保障归保障”的二元体系,这些长效机制必将促进我国房产市场健康平稳的发展。

二、许昌市经济发展水平

1.许昌市经济发展水平

许昌市紧邻郑州,是中原城市群区域副?#34892;?#22478;市,并和洛阳等6个区域?#34892;?#22478;市围绕郑州形成一个完整的圈层。是高新技术产业、轻纺、食品、电力装备制造业基地,农业科技示范基地和生态观光区;2012年,全市完成生产总值1739亿元,连续数年居全省前4位,按可比价计算,比上年增长12.3%。其中,第一产业增加值177.8亿元,增长3.5%;第二产业增加值1181亿元,增长14.4%;第三产业增加值380.2亿元,增长9.3%。按常住人口计算,?#21496;?#29983;产总值4048元,增长12.3%。非公有制经济增加值1217.3亿元,占生产总值的比重达到70%

2. 各县经济指标

许昌(区/县)

常住人口(万人)

GDP(亿元)

?#21496;?#29983;产总值(元)

魏都区

50.00

168

34313

许昌县

73.99

148

20257

鄢陵县

57.89

140

24321

襄城县

67.82

166

24506

禹州市

111.12

292

25495

长葛市

67.55

220

32768

许昌(区/县)

第一产业(亿元)

第二产业(亿元)

第三产业(亿元)

一产比例

二产比例

三产比例

魏都区

2.01

120.33

46.25

1.20%

71.63%

27.53%

许昌县

26

91

30

17.57%

61.49%

20.27%

鄢陵县

39

70

31

28.57%

50.00%

22.14%

襄城县

28

109

28

16.87%

65.66%

16.87%

禹州市

23

212

57

7.88%

72.60%

19.52%

长葛市

18

164

39

8.18%

74.55%

17.73%

由上表可知:许昌市以第二产业为主,电力、发制品、烟叶等造就一批上市企业,在产业结构中,第二产业占比达到70%以上;在过去的十年里,第二产业稳步增长,从06年的63.1%增长到了2012年的71.63%;许昌市三产结构发展较为稳定,第二产业占绝对份额。随着产业结构调整的深化实施必将促进第三产业的大力发展,与?#36865;?#26102;快速增长的第二产业也将给许昌带来大量的产业人口和经济发展动力,为许昌市房地产业提供了良好的发展契机。

2. 许昌城市发展格局

从地理位?#32654;?#30475;,许昌位于中原之中,其周边有大的经济圈可供渗透;

从交通条件来看,许昌与郑州共用一个机场,并且有京广铁路这样一

个经济大动脉穿境而过,这是中原城市群中其他地市无法企及的,在发挥副?#34892;?#22478;市作用方面至关重要;

从当前经济、人口、城市化、工业发展水平来看,许昌具备?#39034;?#20026;副?#34892;?#22478;市的基础;在未来国家区域经济发展的格?#31181;?#20013;;

所以,“中原城市群副?#34892;?#22478;市”这一发展定位,决不是好高骛远,许昌面临着难得的发展机遇;

早在“十一五”规划期间,许昌市就确立“东移北进”的发展方针,以“中原同城,综合成网”为导向,“郑许一体,交通极核”为重点,“异地空港,辐射豫南”为辅助,“一心五团,城际快速”为补充,构建覆盖周边各县市的半小时通勤圈、覆盖所有中原城市的一小时都市圈和我省周边国内主要城市两小?#26412;?#27982;圈。

以铁路、新兴路、清潩河、天宝路、永昌大道将许昌市分为五个板块——西城区、老城区、北部新区、东城区、南城区:

u 北部新区:本区域属于许昌至长葛城乡一体化?#24179;?#21306;,许昌新区内有中原电气谷、魏都产业集聚区、尚集产业集聚区三个省级产业集聚区和一个正在规划建设的郑州航空港经济综合实验区许昌承接区。全面启动商务?#34892;?#21306;建设,主要发展总部经济、金融保险、科技服务、商务中介、商贸商业等产业和业态。区域内规模以上企业近百家,上市公司有许继集团、瑞贝卡集团和远东传动轴三家,已经形成输变电装备制造业、档发加工业和汽车零部件制造业三大支柱产业。

价格特征:3200-4200/㎡,是整个许昌市的价格高地;

产品特征:产品多元化发展,别墅、?#35789;健?#27915;房、公寓、高层、小高层等,以小高层和高层住宅为主,以舒?#24066;?#25143;型为主,新入市项目产品面积趋于小化;

区域特点:交通区位优?#20581;?#20135;业基础良好、生态特色凸显、政策支撑明显

客户特征:经济实力较高的客户、地缘?#38053;?#25143;和外地投资客;

代表项目:瑞贝卡.潩水庄园、众信国?#30465;?#30887;湖云天

u 东城区:该区域是政府重点规划区域,未来的新城?#34892;模?#24066;政府所在地区域内楼盘体量最大,是许昌目前最大的房地产供应区域,多为近期开发,竞争最为激烈的区域。

价格特征:5100-5800/㎡,是整个许昌市的价格高地;

产品特征:产品多元化发展,别墅、?#35789;健?#27915;房、公寓、高层、小高层等,以小高层和高层住宅为主,以舒?#24066;?#25143;型为主,新入市项目产品面积趋于小化;

区域特点:受政务驱动和环?#22478;?#21160;影响,日益成熟的新区,在售项目云集,是许昌房地产价值最高的区域。高铁、轻轨、候机楼已逐渐投入使用,投资价值高潜力巨大。目前,市政配套齐全,但生活配套较为缺失;

客户特征:经济实力较高的客户和外地投资客;

代表项目:恒大绿洲、瑞贝卡新天下、空港新城

u 老城区:该区域目前是许昌市唯一的商业?#34892;?#26368;核心区域,商业氛围浓厚,,同时拥有强?#24179;?#32946;、医疗、交通及其他配套资源,人口密度大、人口流动性大、各种城市配套齐全,为城市最核心区域。

价格特征:住宅均价5500/㎡;公寓6300/㎡;

产品特征:主要以公寓、写?#33268;?#21644;小高层住宅为主,以紧凑型公寓和功能型户型为主;

客户特征:以市?#34892;?#23458;户为主,包括周边的企业中高层及收入较为稳定的教师群体及医生群体,私营业主也?#21152;?#30456;当的数量;另有一些周边郊县的实力客户;

区域特点:居住氛围浓厚,商业?#27604;伲?#37197;套齐全,客户认知度高,处于价值高地;价?#21040;?#39640;,未来供应主要来自于旧城改造,发展受限;

代表项目:鼎新.莲韵雅苑、绿洲海龙酒店;

u 南城区:物流商圈、建材农产品批发?#34892;摹?#26032;兴高新工业区,并非城市主流发展方向,许昌城市规划的主要战略为“北扩、东进?#20445;?#25151;地产开发程度较弱,项?#31354;?#20307;?#20998;?#19981;高,许昌市价格洼地;

价格特征:3500-4500/㎡;

产品特征:迎合市场的主流产品,90㎡左右两房,三房面积在130㎡以下,有少量一房和四房;

客户特征:地缘客户?#32479;?#24066;南端刚性外溢人群;

区域特征:依托于经济开发区形成?#21335;?#23545;独立区域,区域形象较差,配套缺失,价值不高,属待开发区域;

代表项目:华洋瑞泰.金域湾、天合.幸福花城;

u 西城区:老城工业区,许昌市的经济动力?#34892;模?#25317;有大量蓝领职工。许继集团、阳光集团、许昌卷烟厂、豫中股份等上市企业汇聚于此,已经形成了电器制造、电梯生产基地、烟草、纺织等为代表的产业集群。

价格特征:3800-4800/㎡;

产品特征:主要以高层和小高层住宅为主,以首改和功能型户型为主;

客户特征:区域内工薪阶层和地缘客户,刚需客户,基本无投资客户;

区域特点:受?#34892;?#22478;区价值辐射,向西自然?#30001;?#32780;形成的区域,整体环?#25345;?#28176;改善,城市配套日渐完善,目前仍属待开发区域;

代表项目:汇润.印象、宏伟.西雅图

3.许昌房地产市场小结

u 高端、质优的特色产品展示量逐渐增加,并?#27426;?#34987;市场接受,未来围绕有关产品自身特点的竞争将逐渐加大,产品的体质创新将成为市场主流。

u 东城区和北部新区各种商业地产投放量逐渐加大,新型商业地产?#34892;?#27491;在打造,城市将配套?#28072;?#23436;善。 

u “郑许一体化”的建设实施,中原城市群核心城市,使得城市框架?#27426;?#25289;大,未来城市地位逐渐提高,开发潜力巨大。

u 客户关注因素众多,相对平衡,后期客户引导至关重要 。客户仍以刚性需求和改善型需求为主,投?#24066;?#27714;相对较少。

u 市场?#27426;?#25104;熟,本地与外地开发企业同台角逐。

三、2013年许昌房地产市场概述

2013年对于许昌的楼市来说可谓是脱胎换骨的一年,从政策来看,中央经济工作会议“稳中求进”的主题释放出强烈的信号:促使房价合理回归,发展和谐健康楼市。从城市规划来看,大?#32479;?#24314;项目的增多,公共配套的逐渐完善,多商圈的形成,大幅提升了许昌?#21496;?#25351;数;从市场供应来看,2013年的许昌楼市供应均衡,各区域均有足够挑选的楼盘。从市场来看,更多像恒大、空港、建业、恒达等大?#21697;?#20225;开拓许昌楼市。

市住建局提供的数据显示,20131-12月商品住房预售合同备?#30422;?#20917;,已办理预售合同登记备案14031套,面积为1588395.46平方米;已登记备案的商品住房综合平均价为4277/平方?#20303;?span>

201312月,我市商品房登记备案1853套,同比增116%,环比增59.6%;面积为19.7万平方米,同比增108%,环比增40.5%;成交金额86388.54万元,同比增136%,环比增15.4%.

如?#39034;?#32489;,与我市相对稳定的房地产政策环境密不可分。虽然市场上在“国五条”、“公积金新政”、“钱荒”、“十八届三中全会”等节点前后产生了短暂的观望情绪,但是购房者很快就从旺销的行情中重拾信心,继续积极入市。

价格方面:春节前后的市场升温,“国五条”的“空调效果”致使了年后的市场“购房大潮”。在此背景下,市场上各项目顺势调整价格策略,年后的许昌市场价格涨幅在100-200/㎡左右,其中南区?#21335;钅空?#20307;均价达到4000/㎡,西区个别项目甚至突破5000/㎡,大有?#21046;?#19996;区的趋势。

2012年年底开始,市场成交量出现小幅回升,也正是在此情况影响下,整个2013年上半年,许昌市场都保?#33267;?#36739;为高调的意识形态,各项目制定新的优惠政策,在维稳老客户的前提下,尽量吸引较多的新客户成交。认筹、开盘等节点相继加快。随着“国五条”细则的“掷地无声?#20445;?#24320;发商也顺势做出调整,加快?#36865;?#30424;节奏。

供需方面?#27827;?#20110;2012年全年积压下了大量库存,虽然整体发展还在平稳上升,但巨大的体量,依旧难缓许昌市场“库存高企”的?#32622;妗?span>

总体来说许昌市场2013年的表现还是让人看到了一些希望,虽然眼下竞争压力和库存压力依旧十分严峻,但经历了几?#20540;?#25511;的“洗礼?#20445;?#23545;许昌楼市复杂多变性的理解,房地产开发商相对比之前理性了很多,在操盘手法及营销策略上也都作出了改变。在许昌城市化进程的加快的大背景下,不论是房地产开发商还是购房者,都知道许昌是投资热土,投资量在?#27426;?#25856;升,大项目陆续进驻许昌,无形中为房地产市场的升温“添了柴”。

四、2013在售项目价格一览

区域

项目

1

2

3

4

5

6

东区

恒达·NAPA溪地

4500

4500

4500

4500

4700

4800

名门尚居

4850

4850

4900

5200

5200

5200

阳光花墅

4300

4300

4300

4500

4700

4700

建业·森林半岛

4900

4900

4900

4900

4900

4900

?#35272;?#22269;际广场

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

博林·鸿景苑

4100

4100

4200

4200

4200

4200

空港新城

4350

4350

高层4500

花园洋房6000

高层4500

花园洋房6000

高层4600

花园洋房6000

高层4600

花园洋房6000

府西雅园

5300

5300

5600

5600

5600

5600

健发·御园

5000

5000

5000

5100

5200

5200

万象春天

4800

4800

4800

4800

4800

4800

瑞贝卡·新天下

5000

5000

5200

5300

5300

5400

城标·尚郡

4600

4600

4900

5000

5000

5000

景鸿·东湖翡翠

4980

4980

5350

5350

5350

--

花都国际温泉小镇

洋房5000

别墅8000-17800

洋房5000

别墅8000-17800

洋房5000

别墅8000-17800

洋房5000

别墅8000-17800

洋房5000

别墅

8000-17800

洋房5000

别墅8000-17800

未来·东岸华城

5300

5300

5300

5400

5500

5500

天明城

3800(最低价)

3800(最低阶)

3800(最低价)

3800(最低价)

高层4200

洋房5500

高层4200

洋房5600

?#34892;?#21306;

鸿业·文景苑

4600

4600

4600

--

4600

4600

瑞贝卡·潩水庄园(北区)

3300

3300

3500

3500

3600

3600

天宝华府

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

西湖?#20197;?span>

4550

4550

4550

4550

4550

5000

西区

天基·理想城

3500

3500

3600

3650

3700

3700

华兴嘉苑

--

--

--

--

--

--

物华·新景苑

4100

4100

4200

4200

4200

--

宏伟·西雅图

3500

3500

3500

--

--

3800

汇润·印象

--

--

--

--

--

--

运河湾

3800

3800

4100

4300

4300

4300

南区

广宇·颐景苑

3850

3850

3850

3850

3850

3850

宏安·世纪宏城

3450

3450

3650

3800

4100

4100

香?#37154;?span>

3500

3500

3600

3700

--

3700

东源锦绣

--

--

--

--

3850

3850

天合·幸福花城

--

--

3800

3900

3900

3900

物华·澜菲溪岸

--

--

--

--

4300

4300

广汇·君悦城

4000

4000

4100

4100

4100

4300

瑞丰苑

3700

3700

3700

3700

3700

3800

备注:以上价格均为当月售房部报价

区域

项目

7

8

9

10

11

12

东区

九州·水?#26029;?#27167;

--

--

--

--

5200

5200

名门尚居

5300

5300

5300

5300

5400

5400

?#35272;?#22269;际广场

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

阳光花墅

4780

4780

4780

4780

4780

4780

建业·森林半岛

4950

4950

4950

4950

4950

4950

骏景·中央公园

--

--

--

--

4800

4800

亨源通·世纪广场

--

--

--

--

公寓6100

公寓6100

空港新城

高层4600花园洋房6000

高层4600花园洋房6000

小公寓5100

高层4600花园洋房6000

小公寓5100

高层4600花园洋房6000

小公寓5100

高层4600花园洋房6000

小公寓5100

高层4600花园洋房6000

府西雅园

5600

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健发·御园

5200

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5350

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万象春天

4800

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4800

4800

4800

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瑞贝卡·新天下

5400

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5500

城标·尚郡

5000

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5000

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景鸿·东湖翡翠

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未来·东岸华城

5500

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5500

5500

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天明城

洋房5600

洋房5600

洋房5600

住宅3650

洋房5600

住宅3800

洋房5600

住宅3800

洋房5600

住宅3800

恒大绿洲

5450

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5650

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?#34892;?#21306;

绿洲海龙酒店

公寓6300

公寓6300

公寓6300

公寓6300

写?#33268;?span>5800

公寓6300

写?#33268;?span>5800

公寓6300

写?#33268;?span>5800

瑞贝卡·潩水庄园(北区)

3700

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3700

天宝华府

--

4700

5100

5100

5100

5100

鼎鑫·莲韵雅苑

5400

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5400

5400

5500

5500

西湖?#20197;?span>

5000

5000

5000

5000

5000

5000

西区

天基·理想城

3700

3700

3700

3700

3700

3700

华兴嘉苑

--

--

3900

3900

3900

3900

物华·新景苑

--

--

--

--

--

--

宏伟·西雅图

3850

3850

3900

3900

3900

3900

汇润·印象

3900

4000

4300

4500

4900

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水岸金城

--

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--

4500

4800

4800

运河湾

4300

4300

4300

--

--

--

南区

广宇·颐景苑

3850

4100

4100

--

--

--

宏安·世纪宏城

4100

4100

4100

4100

4200

4200

香?#37154;?span>

3700

3700

3700

3700

3700

3700

东源锦绣

3850

3850

3850

3850

4200

4200

天合·幸福花城

3900

3900

3900

3900

4200

4200

物华·澜菲溪岸

4300

4300

4300

4300

4300

4300

广杰.龙湖华庭

4200

4200

4300

4300

4300

4300

广汇·君悦城

4300

4300

4300

4300

4300

4300

金河星座

--

--

--

4400

4400

4400

瑞丰苑

3900

3900

4095

4095

4095

4095

华洋瑞泰·金域湾

4500

4500

4600

4700

4700

4700

图表中所列的数据为2013年许昌市区主要在售楼盘的价格情况,从表格中我们可以看出,受国?#19994;?#25511;影响,许昌房地产市场大部分楼盘的价格保?#33267;宋?#23450;的态势。但仍有个别区域刚需型项目呈现出缓慢上升趋势,其中南区各项目表?#32440;?#20026;明显。从2013年下半年开始,以瑞丰苑、金域湾、幸福花城为代表的南区各项目的价格稳步上升,目前已经突破4000。下面我们分别以各区的重点楼盘来做一个2013年楼盘价格走势的解析。

五、土地交易情况

许昌辖区内住宅土地出让一览:

?#34892;?#21306;?#25237;?#21306;:

南区:

西区:

许昌县:

长葛:

禹州:

鄢陵:

襄城县:

根据许昌市国土资源政务信息网公示信息统计,许昌辖区内工业用地出让共70宗,住宅土地出让81宗,其中,许昌市和许昌县共出让土地27宗,另有1宗许昌市农场危房改造项目用地。

许昌辖区内住宅土地出让成交面积为3999.9亩,总价308361.1971万元,其中许昌市和许昌县成交面积为1356.1亩,总价107278.0264万元;

许昌辖区内住宅土地出让成交价最高、面积最大的是长葛市汇锦置业有限公司以11854.6048万元签订的位于长葛溢水?#33539;?#20391;、南环路北侧地块,总面积为123.1亩。出让均价最高的是位于禹州行政南路北侧、禹州市水利局南侧的地块,总面积11.4亩,成交均价为358.19万元/亩。

许昌市和许昌县住宅土地出让成交价最高的是由许昌市鼎鑫房地产开发有限公司以9219万元签订的文峰路西侧地块,面积为59.9亩。成交面积最大的是许昌易达房地产开发有限公司在许昌县五女店镇花都大道南侧签订的地块,面积为98.5亩。均价最高的是河南希望房地产开发有限公司在?#24433;?#36335;以西、清泥河以南签订的地块,面积为42.7亩,成交均价为206.2万元/亩。

六、2013市场动态信息汇总

1. 1~6月末楼市综述

11恒大绿洲购房砸金蛋大奖不停送邀您玩转元旦

15亨通君成国际财?#32531;?#36890;风生水起风水大讲座

223卓建水岸金城许昌第三届文化艺术节圆满成功

224天明城正月十五购房特惠元宵喜乐会温馨推出

225恒大绿洲闹元宵共创美好明天同度美景良晨!

225物华澜菲溪岸元宵灯谜会闹元宵猜灯谜赢好礼

33建业森林半岛举行创意插花DIY活动

39卓建置业集团员工赴大鸿寨景区大型公益植树活动

39物华澜菲溪岸举行疯狂财迷免费抓钱活动

39瑞贝卡新天下观?#22242;?#26685;DIY活动

310宏安世纪宏城2号楼开盘

310建业森林半岛举行“相约植树节和家人一起播?#33268;?#33394;”活动

312恒大绿洲举办植树节大型公益活动

316宏伟西雅图举行二期举行开工典礼

317天明城“总?#20204;?#21806;臻藏特惠房”开盘

317天?#38386;?#31119;花城一期开盘

317汇润印象营销?#34892;?#24320;放

320花都温泉小镇郑州营销?#34892;?#24320;放

323天基理想城举办认筹活动

323建业森林半岛璟峰楼王VIP认筹以及风筝节开幕

323空港新城豪车佳丽巡演

41澜菲溪岸“?#24403;?#26149;天放飞梦想?#36125;?#24847;风筝节开幕

45日许昌日报社举办2013年春季房展会

46天基理想城开盘

46物华澜菲溪岸全城认筹

46华洋瑞泰金域湾创意手绘风筝DIY活动开幕

46阳光花墅周末喜相逢?#20197;顺?#22823;奖活动启幕

46瑞贝卡新天下举行营销?#34892;?#26280;新品开盘活动

412蓝湾商务广场接待?#34892;?#24320;放

413天明城业主答谢会暨二期产品发布会启幕

413万象地产爱心公益捐书活动启幕

413宏伟西雅图“缤纷春日”相约风筝DIY启幕

414华洋瑞泰金域湾杯许昌首届民间艺术风筝节

414阳光花墅周末喜相逢?#20197;?#22823;抽奖活动?#20013;?span>

419卓建集团大?#36879;?#33310;演唱会海选活动启动

420瑞贝卡潩水庄园开盘

420天基理想城举行草莓采摘活动

421空港新城开盘

421天明城二期认筹

421金域湾杯许昌首届民间艺术风筝节闭幕

421阳光花墅周末喜相逢?#20197;顺?#22823;奖

420万象地产业主举行“二郎?#25945;?#26149;之旅”活动

421空港新城2013国际三国文化旅游小姐总决赛暨颁奖晚会

421东湖翡翠五星级销售?#34892;?#24320;放

423恒大绿洲“金牌业主”千人评选活动完美落幕

427卓建水岸金城许昌好声音海选活动启幕

429宏伟西雅图马克杯DIY活动幸福启幕

429瑞贝卡新天下“缤纷五一?#20197;?#36830;连活动

429日许昌电视台三国文化周五一房展会开幕

430建业森林半岛“五一献礼?#27604;绕?#29699;再飞汉魏故都

51宏安世纪宏城1#楼王开盘

51恒大绿洲“幸福之城”大型摄影体验季开幕

55大正中央金座接待?#34892;?#24320;放

55建业联盟新城临时接待?#34892;?#27491;式开放并举行森林半岛软陶DIY

55阳光花墅1期花园洋房交房

55天明城?#33267;?#22855;遇记活动启动

59鼎鑫莲韵雅苑一批开盘

510空港新城新品面向全城公开

511卓建水岸金城许昌好声音海选第二场

511宏伟西雅图越调皇后毛爱莲大师珍藏曲目CD签送会

511建业集团2013年老客户感恩回报暨新品?#24179;?#20250;

511空港新城情驻空港爱满莲城DIY马克杯、手护美甲

511天明城二期开盘

511景鸿东湖翡翠馨香?#30422;?#33410;沙画传情谊活动启幕

511恒大绿洲感恩?#36212;?span>DIY马克杯

511瑞贝卡新天下感恩?#30422;?#33410;活动温馨启动

512阳光花墅?#26696;?#24681;?#30422;?#33410;,惊喜拍不停”摄影大赛

518澜菲溪岸开盘

518景鸿东湖翡翠亲子T恤绘画DIY启幕

518建业森林半岛业主专场之《水月洛神》上演

518瑞贝卡地产举办大型公益家装讲座

519天基理想城举行热门游戏大比拼

519金河星座展?#23616;行?#24320;放

520阳光花墅清爽夏日冰激凌DIY亲子绘画大奖

525宏伟西雅图二期首批房源VIP?#24515;?#27963;动启幕

525瑞贝卡新天下香皂DIY欢?#31181;?#26411;开幕

525空港新城加推60套臻品房源公开选房

525瑞贝卡地产举办爱心慰?#31034;?#36192;活动

525瑞贝卡潩水庄园?#26696;?span>DIY活动

526天明城开盘

526万象春天爱心公益捐书活动

526日“大正之夜”大?#36879;?#33310;晚会

61澜菲溪岸杯首届"城市与湖"生态摄影赛颁奖典礼

61?#35272;?#22269;际广场"六一"儿童沙画比赛欢乐上演

63天宝华府SOHOIPHON有个约会果粉全城召集令

63金域湾"同一个城市童一片欢呼"庆六一活动

63瑞贝卡新天下清凉夏日欢庆儿童节手绘TDIY

69森林半岛?#35272;掷?#19981;如""?#25527;侄宋?#33410;欢乐嘉年华

69卓建水岸金城好声音海选风暴之三震撼来袭

610建业森林半岛?#23435;?#33410;欢乐嘉年华开启!

610澜菲溪岸浓情?#23435;?#33410;欢乐""动员欢乐上演

610瑞贝卡新天下?#23435;?#33410;欢乐嘉年华蜜粽DIY活动

615瑞贝卡地产产品展?#23616;行?#23439;大开放!

616景鸿东湖翡翠城市精英酒会华彩上演

616天基理想城"?#30422;?#33410;T恤绘画DIY”倾情上演

622建业森林半岛15号璟峰楼王震撼开盘!

623天?#38386;?#31119;花城二期盛大认筹交1万抵3

624西雅图VIP客户梨园盛会宏大型?#38750;?#19987;场晚会

624瑞贝卡新天下夏日活动“清凉夏日冰淇淋畅享”

624卓建水岸金城许昌好声音海选第四场火热开启

629西雅图二期盛大选房活动

629鼎鑫莲韵雅苑?#34892;?#26223;观楼王领耀开盘

629三达府西雅园MINI公馆全城盛大认筹

629天宝华府SOHO公寓盛大开盘

629景鸿东湖翡翠消夏冰粥节

630天基理想城业主"幸福旅游季"欢?#21046;?#33322;

入市?#21335;?#30446;:汇润.印象、蓝湾商务广场、金河星座、大正.中央金座、建业.联盟新城。本阶段新入市?#21335;?#30446;除建业.联盟新城之外,其他大部分集中在市区。在市场普遍疲软的今天汇润.印象一枝独秀,开放当天既有大批客户到访,为后期的开盘打下了坚实的基础。

认筹?#21335;?#30446;:天基.理想城、建业.森林半岛、物华.澜菲溪岸、宏伟.西雅图二期、天明城二期、天合.幸福花城、三达.府西雅园。上述大多数楼盘认筹收到了不错的效果,值得一提的是天明城421日认筹,3800/㎡最低价的宣传标语,在短暂的时间取?#32654;?#24819;的效果。由此可见,价格的诱惑确实吸引了大批的关注,也证明了?#32440;?#27573;刚需市场显著。

开盘?#21335;?#30446;宏安世纪宏城1#2#、天?#38386;?#31119;花城一期、天明城二期、瑞贝卡新天下、瑞贝卡潩水庄园、空港新城、建业森林半岛15#、鼎新莲韵雅苑一批、天宝华府SOHO公寓。上半年开盘?#21335;?#30446;主要集中在东区和南区,?#26377;?#26524;上看,各区域整体成交量明显上升。

精顺观点:2012年年底开始,市场成交量出现小幅回升,在经历了三、四月份“恐?#21028;浴?#36141;房大潮以后,市场从5月份开始逐渐趋稳。也正是在此情况影响下,整个2013年上半年,许昌市场都保?#33267;?#36739;为高调的意识形态,各项目认筹、开盘等节点相继加快。随着“国五条”细则的“掷地无声?#20445;?#24320;发商也顺势做出调整,加快?#36865;?#30424;节奏。

2. 7~12月末楼市综述:

71天基理想城城业主"幸福旅游季"欢?#21046;?#33322;

72阳光花墅"TDIY水果派对更炫彩"欢?#33268;?#24149;

74卓建水岸金城许昌好声音复赛现场火热开启

76澜菲溪岸夏日"捕鱼小达人"比赛欢乐开启

76卓建水岸金城许昌好声音晋级决赛引爆莲城

76空港新城3D影院开放

77阳光花墅"77西饼与花墅相约"烤出甜蜜生活

711冰爽十足恒大绿洲冰淇淋DIY活动激情上演!

713瑞贝卡新天下暑期清爽欢乐季消暑时光光影夏夜

714夏日缤?#20934;?#22825;基理想城马克杯DIY秀全城

716蓝湾商务广场全城发售盛筵蓝湾全城瞩目

717澜菲溪岸玛莎拉蒂高端品鉴会盛大举办

719迎八一"澜菲溪岸杯"篮球联谊赛首?#20132;?#28909;上演

7201万?#33267;?#19975;?#19968;?#38451;光花墅20号楼王盛大认筹

720瑞贝卡潩水庄园小高层震撼开盘盛惠全城

720卓建水岸金城群星演唱会华丽落幕!

720景鸿东湖翡翠瞰?#26696;?#23618;8#楼会员全城?#24515;?span>

722"恒大绿洲杯"少儿才艺汇演欢乐开启

722建业森林半岛老友记BBQ风情烧烤节风情启幕

725西雅图炎炎夏日送清凉?#20811;?#20851;怀润心田

728瑞贝卡新天下二期盛大开盘

81万象杯我是球王乒乓球争霸赛          

82空港新城2013许昌市建筑装饰设计大赛正式启动

89恒大绿洲杯少儿绘画比赛小小画笔描绘精彩未来

810空港新城起全城?#32929;?#36141;千元优惠大放送

812瑞贝卡潩水庄园邀您共度浪漫七夕珍爱永恒!

812华洋瑞泰金域湾首届邻里文化节火热开启

814卓建水岸金城暑期嘉年华?#26696;?span>DIY活动火爆进行

816迎八一澜菲溪岸杯许昌篮球联谊赛盛大开启

817天?#38386;?#31119;花城二期盛大开盘再续荣耀!

824瑞丰苑解筹!

830建业森林半岛"百老汇之夜"华美启幕!

91水岸金城中原首家龙脉景观样板区公开体验

91玉龙湾售楼?#34892;?#27491;式开放

91万象?#30701;?/span>放飞""的?#30701;?span>9月精彩大礼不停送

95天明城趣味真人版"愤怒的小鸟"火热上演

97瑞贝卡·新天下变形金刚展震?#31216;?#24149;!

97瑞贝卡?潩水庄园浓情九月谢师恩7#楼王认筹享额外优惠

97广汇·君悦城客户答谢会暨二期新品?#24179;?#20250;

98天明城产品?#24179;?#20250;盛大开幕

98建业·森林半岛携邀您踏上奥斯卡经典电影之旅

98盛亚名郡冰雕展首现长葛乐翻天

910恒大绿洲?#24515;?#24072;恩教师节优惠活动全城?#23376;?#20013;

9132013?#21496;?#33714;城文化节于体育场盛大开幕

913名门尚居913—15日成交客户送3000元的旅?#20301;?#37329;

914万象?#30701;?/span>“周周抽大奖”活动?#20197;?#24320;奖

915阳光花墅“迎仲秋月饼DIY”璀?#37096;?#21551;

915恒大绿洲二期“锦庭”12#楼盛大开盘

915天基·理想城开封清明上河园旅?#20301;独制?#33322;

917天明城中秋客户答谢宴

919许昌交通广播2013阳光花墅中秋房产汽车文化节盛大开幕

919建业·森林半岛盛世认筹耀世开启!

919空港新城中秋假期样板间开放马克杯DIY

919东湖翡翠“甜蜜烘?#21512;?#28322;中秋”月饼DIY活动

919宏伟·西雅图中秋佳节"趣味月饼DIY"温情上演

919恒大绿洲举办千人钓鱼大赛!

921瑞贝卡·潩水庄园7#瞰景小高层盛大开盘

921天明城二期入市千人购房节盛大开启!

926未来·东岸华城一期盛大交付

928空港新城VIP登记盛大启动

930九洲·溪雅苑二期升级力作“水?#26029;?#27167;”盛大开幕

101物华·澜菲溪岸禹州展?#23616;行?#30427;大开放!

101瑞鸿·湖畔名居接待?#34892;?#30427;大开放

101九洲·溪雅苑升级力作"水?#26029;?#27167;"盛大开幕

101建业·森林半岛小长假抽奖送礼品活动!

101空港新城艺术周华丽开启!

101恒大·绿洲恒大嘉年华国庆七天乐"共度欢乐时光

101万象?#30701;?/span>迎十一"万象会"10.10元入会活动盛大开启!

101瑞贝卡·潩水庄园“国庆七天乐玩游戏、赢好礼”活动

105骏景·中央公园城·筑未来0元入会火爆启幕

109骏景·中央公园为许昌加油活动全城启动

109恒泽?华豫樽美国温德姆酒店集团与河南恒泽置业公司签约!

109建业·森林半岛醉美"天境"红酒品鉴会暨三期发布会启幕

1011秋季房车联展盛大开

1013汇润·印象重阳节关爱老人健康义检活动完美落幕!

1016澜菲溪岸"澜菲溪岸杯"篮球联谊赛圆满落幕

1019恒大·绿洲13号楼盛大开盘

1019瑞贝卡·潩水庄园软陶DIY活动盛大开启

1019建业·森林半岛建业森林半岛三期【天?#22330;?#30427;大开盘

1019九洲·水?#26029;?#27167;营销?#34892;?#32768;世绽放认筹1万抵5

1020天明城选房活动盛大开启!

1021万象·?#30701;?/span>万象地产会?#26412;?#20048;部【万象会?#31354;?#24335;成立

1026骏景·中央公园项目认筹活动

1026华洋瑞泰·金域湾举办“购物狂欢?#23613;?#27963;动

1027广汇·君悦城三期盛大开盘

1030空港新城豪车旅姐盛典暨2014旅姐赛盛大启动

111九洲溪雅苑2期升级力作水?#26029;?#27167;即将盛世开盘

112空港新城经典之作5大明星产品亲情加推

112九洲·水?#26029;?#27167;104.7运动会

112瑞贝卡潩水庄园DIY寿司美食活动

113建业森林半岛周末游园活动

114骏景地产十周年金秋音乐会圆满落幕

115恒大绿洲?#23433;?#27604;分赢金条”活动火爆进行中

117物华·澜菲溪岸情定澜菲溪?#26029;?#20146;会烧?#20061;?#23545;倾情启幕

117物华·澜菲溪岸?#36739;?#27719;车友俱乐部启动——贴车贴尊享百万油卡

117瑞贝卡地产瑞贝卡地产产品展?#23616;行?#30427;情开放

119瑞贝卡潩水庄园珍品小高层认筹1万抵2万?#19968;?span>

119空港新城“空港新城”杯许昌市美术书法作品展盛大开幕

1110众信国际众信国际接待?#34892;?#24320;放

1110骏景地产“骏景十周年盛世嘉年华”营销?#34892;?#20840;新升级倾情绽放

1110碧湖云天碧湖云天第二届万人相亲大会浪漫启幕

1111恒大绿洲亚冠捧杯恒大绿洲"猜比分赢金条"欢乐上演

1116鼎新.鑫悦广场鼎?#26512;?#24742;广场接待?#34892;?#30427;大开放

1116建业森林半岛新精奢样板间华美绽放

1116天明城选房活动巨惠全城席卷全程

1116万象·?#30701;?/span>万象地产八周年"关爱春蕾"第三届慈善骑行火热开启

1116建业·生态新城市区销售?#34892;?#38663;憾亮相

1116瑞贝卡·潩水庄园举办曲奇饼干DIY活动

1116天合·幸福花城幸福初冬送温暖周末DIY欢?#21046;?#21160;

1117骏景中央公园盛誉开盘

1117物华·澜菲溪岸首届千人相亲大会浪漫开启

1117英地泰和院项?#31354;?#24335;入市

1117?#35272;?#22269;际广场马克杯DIY?#32479;的?span>DIY制作比赛欢乐上演

1123九州·水?#26029;?#27167;项目开盘活动

1123瑞贝卡潩水庄园年度压轴板式小高层盛大开盘

1123建业森林半岛拉斯维加斯狂欢日欢乐开启

1123瑞鸿·湖畔名居0元入会”全城启动

1124天明城盛大选房节

1125骏达·馨景花园售楼部升?#24230;?#32768;绽放!

1125天合·幸福花城成熟三期“0元入会?#34987;?#28909;进行中

1126物华·澜菲溪岸"浪漫邂逅幸福派对"相亲会圆满落幕

1127正诚·阳光花墅周末蛋挞DIY、儿童绘画活动浓情上映

1127瑞贝卡潩水庄园8套超值特惠房,礼献全城!

1130大正地产大正杯2013千人环骑许昌自行车大赛活动开启

1130建业森林半岛三期二批房源火爆加推

1130正诚·阳光花墅"疯狂?#31216;?#23567;小画家"阳光花墅?#31216;?span>DIY活动?#23376;?span>

1130金河星座感恩节饼干DIY活动浓情举办

123阳光花墅"疯狂?#31216;?#23567;小画家"?#31216;?span>DIY活动?#23376;?span>

127建业生态新城发现最美骑行地千人骑行活动结束

127恒大绿洲12.7冬季大酬宾 0元抢?#19994;?#26262;冬行活动  

127空港新城2014三国文化旅游小姐复赛盛大启幕

129潩水庄园邀您共享周末"暖暖庄园情悠悠下午茶"

129天宝华府128日 蛋挞DIY周末活动温情开启!

1212天合·幸福花城现场售楼?#34892;?#30427;大开放

1212九洲水?#26029;?#27167;二期2批盛大开幕!

1214日大正杯2013千人环骑自行车大赛颁奖礼圆满结束

1214骏景中央公园缤纷喜乐汇亲子陶艺diy

1214九洲水?#26029;?#27167;周末“咖啡品鉴会”

1214宏安莲城首府展?#23616;行?#20248;雅绽放

1214恒大绿洲"许昌邻里文化嘉年华"启幕

1215空港新城一城厚爱,厚爱一城-- 3周年感恩大回馈

1218九洲水?#26029;?#27167;"品红酒购豪宅 享豪礼"盛大启幕

1222建业森林半岛圣诞树DIY活动欢乐开启

1222骏景中央公园"圣诞嘉年华套圈赢好礼"

1222物华澜菲溪岸"周末打飞机比赛活动"欢?#32456;?#25918;!

1222恒大绿洲旺角金铺盛大开盘开售

1222日空港3周年感恩大回馈,60套精选华宅盛大开盘

1226九洲水?#26029;?#27167;看房可参与团?#27827;?#24800;享受1万元优惠

1226宏安·莲城首府 奠基仪式耀世开启!

入市?#21335;?#30446;?#27827;?#40857;湾、瑞鸿.湖畔名?#21360;?#20061;州.水?#26029;?#27167;、众信国?#30465;?#40718;新.鑫悦广场、英地.泰和苑、宏安.莲城首府。宏安.莲城首府区位优势明显,前期宣传工作非常到位,开放当天来访量非常不错。

认筹?#21335;?#30446;:正诚.阳光花墅、景鸿.东湖翡翠、瑞贝卡.潩水庄园、建业.森林半岛、骏景.中央公园、九州.水?#26029;?#27167;、瑞鸿.湖畔名?#21360;?#22825;合.幸福花城。九州.水?#26029;?#27167;、骏景.中央公园两个项目前期的宣传工作比?#31995;?#20301;,认筹当天收到了不错的成绩。

开盘?#21335;?#30446;瑞贝卡.潩水庄园7#小高层、瑞贝卡.新天下二期、天合.幸福花城二期、瑞丰苑、恒大.绿洲12#13#商铺、建业.森林半岛三期、广汇.君悦城、九州.水?#26029;?#27167;、骏景.中央公园。上述开盘?#21335;?#30446;中,天合.幸福花城和骏景.中央公园前期宣传较为充分,开盘当天收到了不错的成绩。

精顺观点:从上述内容可以看出东城区?#21335;?#30446;活动节点非常密集,这与东区尚不完善城市配套和日渐凸显市场饱和密不可分,进入10月传?#36710;南?#21806;淡季到来,?#27426;?#21508;大楼盘并不愿意承受日渐凸显?#21335;?#21806;颓势,“最高16万”“10%”等字眼赫然出现在一些楼盘的宣传语中,?#27426;?#28044;现的活动节点和一个又一个大幅度优惠?#34892;?#30340;烘托了项目人气,使各个项目在不利的环境下得意保持循序渐进?#21335;?#21806;态势。一些新项目的开盘,更是增加了市场的活跃气氛。

七、报广统计

数据来源精顺许昌市场数据库,主要以《许昌晨报》为主

据不完全统计,2013年《许昌晨报》全年报纸广告投放共计55个楼盘、1350?#21361;?#21547;楼市名片、软文和中缝广告),其中整版广告占比19%,软文广告占比6%,中缝广告占比34%,从图表中可以看出,自5月份中缝广告推出以后,显著增加了报广的整体投放量,当然,这与中缝广告相对较为?#22303;?#30340;资费有关,但也足以?#24471;鰨?#36234;来越多?#21335;钅空?#37319;用这种?#32479;?#26412;高密度的推广方式来抢占市场的关注度。

数据来源精顺许昌市场数据库,主要以《许昌晨报》为主

2012年报广各月度投放量极不稳定,却总体呈上升趋势不同,2013年全年的报广投放量都较为平稳,2月份由于“国五条”的出台,使得市场异常冷清,在观望一段时间后,随即升温并保?#33267;?#36739;高的热度。

数据来源精顺许昌市场数据库,主要以《许昌晨报》为主

2013年报纸整版广告为基准,空港新城和健发·御园投放量连续两年蝉联冠亚军。空港新城体量大,开盘节点多,活动也相对密集,广告投放一贯的大手笔;健发·御园区位优势明显,住宅销售已接近尾声,今年主推高端户型和商铺,推广力度不减。恒大绿洲,自2012年入市以来,一直在市场中保持着强势的宣传,60余篇的首页宣传贯穿全年。

以下为报广简要摘录:

楼盘名称

主题

内容

碧湖云天

0元入会,为新区加油

112日,碧湖云天“0元入会?#34987;鶉绕?#21160;,劲爆大礼全城发送!

博林·鸿景苑

喜迎新?#28023;?span>15套特价房一惠到底,重磅豪礼等你拿

豪礼1:鸿景苑9.4-9.5折答谢全城!豪礼2:鸿景苑推出15套特价房礼惠全城!豪礼3:3663/㎡珍藏房源隆重推出!

东源锦秀

红动2013,锦秀有约

11日起“购房有约、签到有奖?#20445;?#39044;约享1000元抵10000元优惠

锋尚国际

6A级商务坐标 自然笑傲莲城

风靡全城的商务公寓,房产置业又添新贵 40-86㎡精致户型,50-400㎡沿街旺铺 绽放全城

香?#37154;?span>

模范家庭的幸福秘诀

贺香?#37154;?#20108;期1213号楼封顶 到访售楼部均赠送暖冬温情礼品一份

英地·泰和院

和谐中原,福临许昌

英地·泰和院:文化大盘领舞新区

盛亚名郡

长葛首现冰雕展 98日邀您乐翻天

到访免费领门?#20445;?#27426;乐?#20013;?span>30天 二期120-143㎡低密度洋房1万抵2万认筹优惠倒计时

未来·东岸华城

匠心之作·细节派官邸

121-161㎡水岸官邸,准现房多重好礼盛大惠馈,仅20席!市府旁/城市金角/全临街旺铺热销中,仅10席!顶级蒂森克虏伯电梯首耀莲城住宅社区,千万?#23545;?#26519;即将华美呈现,更多?#20998;?#32454;节邀您品鉴

丽晶天城

购房送学费 买房赠汽车

购房送学费 买房赠汽车

卓建·水岸金城

全城静候!91日‘中原首家龙脉景观样板房区盛装开放

水岸金城,90-103㎡实用三房,116-140㎡舒适三房、四房,即将全城首发,赫赫家族,影响世界!

众信国际

11.10众信国际接待?#34892;?#30427;大开放 入会送千元 会员全城?#24515;?span>

用高度代言许昌 让许昌比肩世界 许昌新区CBD·120米首席尖峰价值聚合体高端5T写?#33268;ァ?#39640;档商务公寓 35-1500㎡自由空间组合,可观芙蓉湖全景,当天?#20197;?#22823;抽?#20445;?#31934;美礼品国际护照等大礼接连?#27426;希?span>

博林·六和世家

91-147平方米住宅特价清盘

东城核心区域准现房3656/㎡起45-54臻品小户型/临街旺铺华彩入市

五一?#19968;?#22823;放价

博林大厦45-54㎡小户型VIP会员全城?#24515;跡?#20004;千抵一万91-147㎡准现房3667/㎡起特价清盘中!

东城核心 商务价?#30340;?#32858;一身

45-54平方米全能公寓现房完美呈现 六号楼王倾情加推 少量珍藏房源 120-130平方米三房,凡公寓入会客户在两千抵一万的基础上每天增值200元,?#35010;?#25151;日止再享现场优惠?#29615;?#21830;铺入会客户在五万抵十万的基础上每天增值2000元,?#35010;?#25151;日止再享现场优惠。

东城核心 ?#31354;?#21830;务气魄

纯住宅产权 纯商务配置 70年减40年等于多用30 6号楼王倾情加推 少量保留房源127-137平三房 2013118日,日进斗金计划全面启动

城标·尚郡

5.26歌舞晚会共同承办单位 亲别找了,城标尚郡公寓首付只要4万多

32-41㎡臻品公寓/68-82㎡商务空间/宜商宜住?#36865;?#36164;/约克中央空调/web2.0社区 VIP会员认筹限量邀约,即?#22871;?#35810;更享5000元抵10000万超值特惠 首付4万多月供760元,轻松置业 东区CLD核心青年专属领地

在许昌 我住城标尚郡

精品公寓轩阔明宅 时尚街区全线推售 32-41㎡精品公寓 /62-82㎡商务空间 劲销全城 50-210㎡十?#32440;?#34903;掘金旺铺火爆租售!

大正·蓝湾商务广场

湾藏财富,坐享万金

412日蓝湾商务广场接待?#34892;?#23545;外开放

百变小户,非常商务

40-90㎡小户型,多变功能投资上选 大正蓝湾三期13#楼商业盛宴,最后2席,诚邀有识之士入席!

盛筵蓝湾 全城瞩目 716日 蓝湾商务广场全城发售

发售当天成功签约客户送?#19994;?惊喜一?#27169;?#23450;房有礼 定房前10名送价值300040英寸液晶电视一台 定房11-20名送价值1500元冰箱一台 定房21-30名送价值500元豆浆机一台

大正·中央金座

PURE OFFICE 根植CBD核心?#30475;?#21830;务体

大正·中央金座现已喜封金顶!恢弘气度即将荣耀面世!

鼎鑫·莲韵雅苑

贺鼎鑫房产荣获“许昌2012年度诚信开发企业”称号,莲韵雅苑获“许昌2013年度最值得期待楼盘”称号

三鼎会员120日——225日盛大?#24515;?span>

老城时光 幸福启航

36-240㎡全资源奢豪户型 59日载誉登场

首战告捷 劲销500余套 应邀加推 楼王难掩低调

5月首战告捷,劲销500余套,引莲城尽折腰 87-118㎡中央楼王,629日,傲世登场,仅限208位城市领袖 殿堂级阔绰尺度,低密?#26085;?#32597;规划,百米宽?#26696;?#23616;,传承一个家族的荣耀 中央楼王,?#32456;?#28779;热预约中

喜讯:全线封顶,86-88㎡灵动两房 实景绽放中!

久久相依,重阳献礼 凡重阳节当日携朋友到访者,均可获得养生知识手册或书籍 凡重阳节当日成交者,均可获得一份优德健康礼套?#23567;?span>

感恩于心 回报于行 年末感恩行动之明星业主大?#27604;?#28779;?#32469;?#36873;中

15年风雨同舟,鼎鑫房产?#34892;?#30456;伴!即日起至1125日将举行明星业主评选活动。届时将送出超级丰厚的奖品,包括10000元购房抵用卷、华悦酒店提供的感恩之旅。评选项目:一、业主活动参与度(凡参加过一项的一?#20301;?span>1分)二、推荐客户认购数(推荐认购1人积10分)三、业主带客户到访数(到访1人积1分,含业主本人)

鼎鑫·襄御园

鼎鑫·襄御苑717日盛大奠基

鼎鑫·襄御苑717日盛大奠基

1129日 鼎鑫襄御园盛装开放

地标大宅,开启传世荣耀!1129日到访均有超值礼品相送

鼎鑫·鑫悦广场

王者君临 全城瞩目

得?#34892;?#35266;天下 鼎鑫·鑫悦广场王者登场

“王者楼盘”耀世登场

116日,鼎鑫·鑫悦广场接待?#34892;?#30427;大开放 当天到访客户均有机会入住三鼎华悦酒店总统套房

府西·雅园

精装mini公馆值得传承的持家理财观

府西雅苑精装mini公馆·35-80㎡·实景准现房远大中央空调/名牌建材/24小时生活?#20154;?span>/光纤社区

MINI公馆 让享受成为生活的重点 让湿润的空气占据所有空间

府西雅园/一期售罄/二期珍藏30-85 629日盛大认筹2000元抵10000元惊爆相送,恭迎品鉴

广汇·君悦城

一城荟聚君悦城

512日 二期住宅升级新品御势开盘!海南双人双飞五日?#21361;?#20840;城海选!38-620㎡百变公寓 85-125㎡高尚官邸

三小时 一百零五套

口碑见证?#20998;?热销铸就传奇38-620㎡百变公寓85-90㎡温馨两房102-125高尚官邸

广杰·龙湖华庭

天赐养生地 绝版观景台

国家许昌经济技术开发区2.5平方公里商业,居住核心区26万平方米生态豪宅

广杰.龙湖华庭一期2#,5#,6#,8#楼荣封金顶

获“2013中国最佳生态?#21496;?#29615;境楼盘”

亨通·君城国际

5.7㎡精致商务mall,定义许昌写?#33268;?#26032;标准

5.7㎡精致商务mall,定义许昌写?#33268;?#26032;标准

不再眼红别人 谁都可以掘金许昌

17日 君成国际大厦盛大公开,财动许昌!40——1200㎡自由组合办公场地 19&29层双子星商务写?#33268;?span> 40——108㎡精装公寓

亨源通·世纪广场

市府旁 ?#30475;?#21830;业综合体 写?#33268;?span>/公寓/商业/酒店

100-1000㎡?#20934;?#20889;?#33268;ィ?span>50-120㎡精装公寓 千余停车位,决胜投资,一鉴高下!全球五大物管-仲量联行 英国IMG3景观设计

市府旁,18万㎡?#30475;?#21830;业综合体 1031日耀世开盘

73-10005A?#20934;?#20889;?#33268;ィ?span>50-120㎡精装公寓,力邀全城!

恒达·NAPA溪地

花园生活的柔情,从容笑纳

恒达·NAPA溪地臻品准现房,全城热销

恒达·NAPA溪地臻品准现房全城热销

119㎡精?#25159;?#25151;,132-137㎡纯阳光3房,179㎡阔景是三房,203㎡奢阔大宅盛侯珍藏

淘金街准?#21046;蹋?#24456;抢手!

二期104-294㎡全临街 双层旺铺427?#28072;渴品?#21806;

热销 兴业?#36153;?#36724;好铺一经推出?#35789;?span>75% 仅余3

兴业路商铺下定可享日增1000元计划 下定即享6万元巨惠 天瑞街104-294㎡?#21046;?#28909;卖,最后6

10.1国庆放价 惠动全城

2013928-2013107日 国庆买就送 凡购住宅的客户正常优惠基础上额外享受3000/?#23376;?#24800;。凡购淘金街商铺的客户正常优惠基础上额外享受10000/?#23376;?#24800;。 买商铺送惊喜大礼 凡购买淘金街商铺最高可享受30000/?#23376;?#24800;。买住宅最高享8000元优惠 购172-203㎡最高可享8000/?#23376;?#24800; 购119-149㎡最高可享5000/?#23376;?#24800;

最后最珍贵

100-302㎡淘金街准?#21046;蹋?span>77.21㎡(送28.38㎡)/88.88㎡(送50.06㎡)恒达立体国?#25910;?#34255;房源买一层送一层

恒达·阳光城

阳光世纪 御繁华 傲领商务新境界

恒达·阳光世纪,禹州首席高端商务写?#33268;?span> 50-70㎡精钻小户,首付5万,小投资大收益

禹州恒达·阳光城128.6㎡魔变?#35789;?span>

买两层送一层,户户再赠空中花园,礼遇极致人生

颍川大道18席临街?#21046;?珍稀发售

100-300㎡临街?#21046;?大面宽、短进深,热销全城

禹州恒达·阳光美园9月盛大公开

当天认购90 3万抵4.5万,火热进行中 市府旁·颍河岸·户户送空中庭院 136㎡、142㎡一梯两户湾畔豪宅 ?#20998;使?#32477;东城中央

禹州恒达阳光美园1号楼阔景楼王

1019日荣耀登场 市府旁·颍河岸·户户送空中庭院 136㎡、142㎡湾畔豪宅?#30776;?#30331;场

恒大绿洲

新年大优惠,30套精选特价房

封顶4999/㎡送1500/㎡满屋精装

本周轻情加推,特享额外85

116㎡舒适三房84%超高得房率,户户观景,送1500/㎡精装

恒大绿洲年终?#19968;?span>

83㎡—147㎡湖景豪宅4697/㎡起,送1500/㎡满屋精装最高优惠18万,每日前三名购房再享惊喜优惠

年终抢购 莲城首席 精装豪宅

83㎡—147㎡湖景豪宅最高优惠18万,送1500/㎡满屋精装,今日前三名购房再享惊喜优惠

春季淘房季,许昌首选精装湖景豪宅送1500/㎡满屋精装

128起,拎包入住,前2名尊享额外88

恒大绿洲限量10套抢购

前三名购房额外87折,折后再减8000

淘房季抢8.7

10套特惠房循众加推最高优惠18万前两名购房折后再减8000

金牌户型一口价 限10

91-147㎡精装湖景豪宅 最高优惠20万元 前两名购房者再减8000

5重大礼 提前引爆黄金周

2名购房86折优惠 折后再减8000元 购房即赠5000元“?#19994;?#31036;卷” 送1500/㎡满屋精装 到访即送30万出行保险

第二代锦庭 精装升级 园林更美 配套更全

92-139㎡湖景豪宅登记即享1万抵8 518日、19日到访登记享好礼

?#23435;?#31933;情 清尾特惠 东城之巅 精装御湖豪邸

8#9#10#湖景楼王 最高?#32654;?span>19万元 94㎡阳光两房 116㎡湖岸三居

全新升级第二代锦庭 即将盛大开盘

1万抵8万巨惠即将截止 92-139㎡湖景豪宅精装升级 园林更美 配套更全 首期湖景楼王10号楼绝版户型4813/㎡起

锦庭 29日盛大启幕

92㎡精致两房 118㎡舒适三房 139㎡阔景三房 送1500/㎡满屋精装 当?#23637;?#25151;可享受额外惊喜折扣 1万抵8万?#19968;?#32467;束倒计时

12号楼即将震?#36710;?#22330;

精装升级 园林更美 配套更全 112-145㎡养生大宅,最高优惠20万,送1500/㎡满屋精装

首付9.5万起 入住恒大绿洲

94-147㎡瞰湖美宅,送1500/㎡精装

锦庭12#13#楼即将荣耀开盘

开盘必特价 特价必超值 92-145㎡瞰景美宅 送1500/㎡满屋精装

特大优惠 提前引爆黄金周

首付5万起 最高优惠20/

黄金周大优惠

前两名88折 享92-139㎡湖景精装豪宅 5400/㎡起,送1500/㎡豪装 折合毛坯房价3900/㎡起,超值!

楼王寻主 花落谁家

二期楼王12#  清尾处理 112-145㎡臻藏房源  仅十席
 5400
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一起赢亚冠 全国特惠周

92-145㎡湖景豪宅5350/㎡起 折合毛坯价3850/㎡起

花小钱办大事儿

5席首付3万起 92-145㎡湖景豪宅送1500/㎡满屋精装

配套楼王17#楼 即将盛大开盘

VIP会?#34987;?#29190;?#24515;?#20013;,1万抵6万巨惠结束倒计时!83133㎡瞰景华宅送1500/㎡精装

开盘周年庆 抄底抢新品

二期18号楼应市加推,5300/㎡起送1500/㎡满屋精装,折合毛坯价3800/㎡起!旺角·金街 20-590㎡掘金旺铺火爆认筹?#23567;ぁぁ?#26412;周认筹即享开盘额外95

旺角·金街1221日盛大开盘 开盘必特价 特价必超值

本周认筹即享开盘额外95 6.7万㎡欧陆风情商业街 20-590㎡掘金旺铺  高铁钱、学院旁、10万层峰人士聚集区的空白商圈

宏安·莲城首府

1214日展?#23616;行?#30427;大开放

百年树木文化路 十年积淀书香家 出世,繁锦华都,车马如流;入室,观悠品茗,闲瞻远瞩 莲城首府,为您展现繁华与静谧的完美邂逅

宏安·世纪宏城

五十二-一百二十九平方米压轴房源,为爱留一个家

五十二-一百二十九平方米压轴房源,为爱留一个家

宏安·世纪宏城8万元 圆梦大三居

宏安·世纪宏城8万元 圆梦大三居

清盘震撼 ?#19968;?#19977;万

清盘震撼 ?#19968;?#19977;万

宏伟·西雅图

御品升级 再领风云

宏伟·西雅图二期,85-143㎡阔景华宅恢弘面市 86-93㎡经典两房 87-89㎡魔幻两房变三房 97-131㎡臻藏三房 123-144㎡?#35272;?#22235;房

楼王驾临 贺喜中秋

恭祝新老业主中秋快乐 919日、20日月饼DIY诚邀莅临 二期二批85-143㎡公园华宅全面公开 臻品房源全城预约

鸿景苑

上城生活,领驭未来新城心

三大名校环绕,坐?#31561;?#22823;游园,92㎡,116㎡,122㎡,169㎡精品房源火热销售中

喜迎新?#28023;?span>15套特价房一惠到底

豪礼一:鸿景苑9.49.5折答谢全城。豪礼二:鸿景苑推出15套特价房礼惠全城!豪礼三:3600/㎡—3960/㎡珍藏房源隆重推出

10#绝版一梯两户小高层

阔宅典范悠然生活

春季置业计划 全城启动

169㎡东城区准现房3677/㎡起

买阔宅送车位 数量有限 首付20万元起=169+停车位

首付20万元起即可购买169㎡墅级三房,另增车位一个,火热5月,机会不可多得。92㎡两房/122/148㎡三房,现房在即,买房补贴装修款,先到先得!

珍品阔宅 震撼面市

11#楼观景楼王,一梯两户 148㎡三室,288㎡独?#26696;词劍?#21672;询登记中

二百八十六平方独?#26696;词?#20116;万抵十五万

二百八十六平方独?#26696;词?#20116;万抵十五万

东区一梯两户小高层11#楼珍品入市

148㎡三房1万抵3万,286㎡?#35789;?#20116;房5万抵15 9月豪礼 双重惊喜 “老带新”购房送老客户一年物业费,送新客户2000元优惠。

金秋十月推出169平方样板房带你一览实景阔宅 舒适三房 一次性付款92折,按揭付款94

金秋十月推出169平方样板房带你一览实景阔宅 舒适三房 一次性付款92折,按揭付款94

湖畔名居

89平实用两房,121平舒适三房,147平奢阔三房,全城火热咨询中

89平实用两房,121平舒适三房,147平奢阔三房,全城火热咨询中

启幕城西 1228日盛大认筹

启幕城西 1228日盛大认筹

花都温泉小镇

永达地产十周年暨郑州销售?#34892;?#24320;放月感恩回馈

花都温泉小镇,仅15席创富庄园限时发售

150万财富静待它的主人

330日开启您的财富人生

温泉庭院 实景面市

220-566㎡奢华林湖庄园臻藏席位现房发售 凡531日前购买花都温泉小镇度假庄园送“?#20998;?#21452;人双飞游”仅限前10套成交房源,敬请把握!

逐鹿庄园 ?#24067;?span>20

花都温泉小镇臻品上市 230-270㎡奢华小栋庄园限时发布!825日盛大认筹,财富日进五千金 缴纳5000元意向金,?#31283;占?#20139;受日增5000元优惠,至开盘当天截止。

汇润·印象

河畔的院落生活 仅余1/3

汇润·印象8号楼89-141㎡珍稀美宅热销中!

汇润地产恭祝全市人民新年快?#33268;?#19978;幸福

“鳌”世庭院,倾城热销 观景楼王,仅余10  汇润·印象 金街旺铺即将绽放

建业·森林半岛

楼王?#21576;?#39118;云再起

15#珍藏楼王、323载誉登场

墅?#20107;?#29579;新品 暖春倾城盛“惠”

15号璟峰楼王116-167㎡御景华宅,1万抵3VIP全城?#24515;?#20013; 116-140㎡全优三房开春盛“惠?#20445;?#26368;高优惠8万元,到访即有好礼相送

全城抢收 稀缺大宅

收藏城市大宅的真贵机会·敬请把握 15号璟峰楼王 震撼开盘133-167㎡空中府邸622日 璟峰楼王开盘在即 1万抵3万巨惠认筹倒计时

十年厚积 人生至境

85-140㎡全新升级力作,震?#36710;?#22330; 建业·森林半岛二期133-167㎡优?#39318;?#29616;房收官盛惠,最低4600/㎡起!仅20席,错过不再!

建业·深林半岛3 1019日 幸福开盘

三期85-167㎡压轴新品盛大开盘 超值惊喜巨献城市新贵  紧急提醒:“1万抵2万”认筹特惠倒计时进行中!超值特惠,错过不再!

建业·联盟生态新城

国家级城镇战略实践样本

临时展?#23616;行?span>55日盛大开放 到访即有精美礼品相送

健发·御园

至臻上品,一宅御东城

4100㎡—170㎡阔景豪宅,典藏上市

臻情·真景·大空间

总统套房级典藏户型·鼎力巨?#20303;?#26368;高7万元特惠 “向党员致?#30784;?#20961;71-31日?#20540;?#21592;证购房者均可额外享受3000元的党员特惠(含直系?#36164;簦?span>182㎡?#35789;?#25151;清水样板房,恭迎现场品鉴!

成熟旺铺 铺铺生金

75㎡双层旺铺13000/㎡起热售启动 仅余5套保留旺铺,最后争藏!

够?#34892;?够商业

59-124㎡掘金旺铺 929日盛大开启 仅14席 仅限98-10日三天,凭教师证购房可优惠1000/套,特级教师购房可优惠2000/

邀月赏秋 情暖御园

59-124㎡金街旺铺即将开启 917-21日,凡新客户至售楼部成功订房可领取月饼礼盒一份,购房可额外优惠1000元,到场有精美礼品赠送

万元豪礼 重磅贺岁

172-182㎡空中别墅 凡20131220-201415日成交四期房源的客户均赠送扫地机器人一台,14#楼?#35789;?#25151;源成交客户再赠按摩椅一台。活动期间到场参观样板间均有精美礼品相赠。

金河星座

?#28872;?#21335;城,我将给你带来崭新的幸福生活。

519日我将以我的科技血统为您开启人生的新?#36152;蹋?#20840;时段供热不停歇/贴心地式采暖系统/居家安防组合拳/健?#31561;?#25143;直饮水系统

清凉送爽 ?#26031;?#19968;?#27169;?span>

全民参与,全情投入,全城降温。即日起至接待?#34892;?即有机会获赠消暑广告扇 清凉广告衫 3000元房款抵用卡 等实惠好礼!

南城正核心 智能化酒店住区

商商联盟,921日金意来等你来

金域湾

一期开盘即清盘,二期即将应市推出

一期开盘即清盘,85-172平米学府华宅,二期即将应市推出

湾岸的花溪故事 难得的柔软时光

华洋瑞泰亲情奉献 金域湾二期80-147㎡湾岸雅居浪漫来袭

景鸿·东湖翡翠

4217/㎡起震撼特价进行中

市府旁、东湖畔、临湖第一排95-137㎡美景两房、三房

纳湖于心·启航全城

720日,瞰?#26696;?#23618;8#VIP会员公开?#24515;?当日认筹即享两房1万抵1.8万、三房1万抵2.2VIP超值优惠!有IPAD MINI等超值大礼等你拿!

九十五平方、一百二十五平方美景三房震撼发售中

九十五平方阳光两房 一百二十五平方美景三房震撼发售中

骏景·中央公园

绝无仅有 新老城区黄金交会,双河畔两公园

0元入会火爆?#24515;?#20013;109-22日 百万油卡全城大放送 凭行车证,驾驶证到访免费领取油卡一张,先到先得 85-216㎡一线河景公园奢宅

骏景地产十周年 ?#34892;?#26377;你

1026日盛大认筹,5千抵5万 空前绝后

 5千抵5万火爆认筹中 开盘在即 敬请期待

骏景地产十周年 ?#34892;?#26377;你,1110日营销?#34892;?#21319;级开放,敬请莅临体验!88-100㎡温馨两房 130-153㎡瞰景三房 216-228㎡尊贵四房

公园鸿图 繁华盛启

1117日盛大开盘 5千抵5万认筹倒计时 88-228㎡一线滨河公园奢宅

骏景·中央公园 最高9折空前?#19968;?span>

骏景·中央公园 最高9折空前?#19968;?span>

空港新城

空港两周年,百万感恩礼

一万?#33267;?#19975;等五重重磅大礼,错过再无

118日盛大开盘

五重购房大礼即将截止

525号 盛大选房

43-138㎡全新产品,一万抵三万抢占中

再启·一城荣光

空港新城43-138㎡全新产品525日盛大选房!六重巨惠 重磅来袭1认筹2000元抵100002选房再享69993一次性另享39994100㎡以上另享39995?#35789;?#31614;约再享29996成交即送百元名片白酒一箱 到访抽取海尔?#20154;?#22120;、电磁炉、太空被

TOP系豪宅 稀缺争藏

认筹20万最高优惠,力度空前,错过再无!87-136㎡中央溪畔豪宅 89㎡站前精英小?#35789;?span> 138㎡退台电梯花园洋房 213㎡绝版24席叠墅

城启 恭候风云人物

616VIP认购盛启,尊享20万最高巨惠

凝?#37154;?#24066;万千瞩目“耀世选房”

629日盛大开盘,最高20万认筹巨惠即将截止

实景现房 你‘?#21028;目?span>

“青年置业计划”盛大启动 现房华宅,空前盛惠 为爱减压,青年置业七重礼 78-1382-4房,89㎡精英?#35789;?#23567;豪宅1、盛惠大礼:3000元抵3万元2Super豪礼:成交即送39英寸长虹电视一台3、争先大礼:争先成交另享10004、专属好礼:一次性再惠2000元 更有精品白酒/3D电影票/扑克牌等惊喜好礼与您“约惠?#20445;?span>720日、21日,带上你的爱人莅临东城区营销?#34892;?#20813;费参与DIY制作你们的专属?#20498;澹?#26356;有双人3D电影?#20445;?#21363;来即得

一城所向财富掘金地 繁华生活场

928 VIP全城热募 景观高层·88㎡通透两房·892房变3房 高铁站前·70年产权·35-45㎡精装公寓  七重神秘大礼即将惊?#37096;?#21551;!一:来电即赠3D电影票 二:到访即可参与抽?#20445;?#36194;取太空被、抱枕、精品白酒、电影票等精美礼品 三:小3房样板间华?#25910;?#25918;,参观可享1000元盛惠 四:登记即可享受“1千抵1万”盛惠 五:送40英寸品牌彩电 “空港新城”杯 许昌首届书画大赛 作品展

112 VIP全城热销

热销鉴证经典 5大明星户型应邀加推 空港新城20#楼(廉租房)荣获国家质量最高奖“中国?#32440;?#26500;金奖”

高铁首席/恭迎一城精英

“五大明星产品”选房在即 2千抵1万盛惠即将截止 金铺紧俏发售:108-177㎡单层?#21046;蹋?#20840;城仅12席 “空港新城”杯许昌市美术书法作品展即将闭幕,邀您莅临鉴赏 展出时间118-16 1116日、17日马克杯DIY、石膏彩绘DIY邀您免费体验

1123/荣耀选房 站前首席生活场

空港新城36-143㎡明星产品 200010000盛惠即将截止 金铺紧俏发售:108-177㎡单层?#21046;蹋?#20840;城仅12席 古色今香 我最许昌 1123日,”空港新城·2014三国文化旅游小姐大赛“盛大海选 百余名佳丽精彩才艺秀,惊?#19981;?#21160;好礼与您相约东城区售楼部

一城厚爱 厚爱一城

空港3周年购房盛典 127日 盛大启幕

空港3周年 感恩大回馈

1、到访即送春节大礼包26085-143㎡精选华宅,VIP登记3千抵233036-77㎡精装公寓,到访即送5千元购房基金4、选定盛典房源,参与抓金币,冲10倍房款5、签约即送40寸品牌电视61222日,年终盛大选房大抽?#20445;?#36194;品牌冰箱、洗衣机等 比?#20843;?span>11”更超值!1元抢拍ipad mini、海尔洗衣机(121415日)!

澜菲溪岸

46日起全城认筹

交三万抵四万,老带新成交即送万元?#32440;?span>

5.18盛大开盘总?#20204;?#21806;特惠15%

?#20998;?#28246;景楼王最低4000/㎡起错过?#35789;В?span>78-137㎡绝版户型,交3万抵4万全城火爆认 墅级湖景样板房全城公开,物华十三载 ?#32654;?span>6000

名门尚居

一席金?#21046;蹋?#20570;富人区首富

名门金街30㎡—160㎡单层铂金?#21046;蹋?span>130㎡—360㎡双层鎏金?#21046;?span>

终极奢居样板仅此【天御?#24247;?#29579;大宅

恒达·名门尚居2期【天御?#21487;?#32423;峰品,143㎡空中花园帝王大宅实景样板华丽绽放

百万?#39034;?临街旺铺 飙升财富

莲城大道·赵湾路Block风情街区130-360㎡热销42间,最后20席问鼎财富王座

瑞贝卡·新天下

生财有道,投资有道

40-50soho公寓璀璨面世

奋?#38750;啻海?#23433;居新天下

双城核心,瑞贝卡·新天下88㎡精英房,全城热情

欢闹元宵节春满新天下

正月十五元宵民俗节,到访即送购房大礼包,最高可抵7999元房款

冠销传奇

46日,单?#28072;?#21333;7000万,100%解筹

再度加冕 领跑莲城

4月销冠1.5亿 热销见证价值 ?#20998;实?#36896;传奇 12#楼优+三房,新品加推认筹启幕 首付5万元起拥有两房 首付7万元起拥有三房

两房价,买三房 首付三万起,拥有三房

两房价,买三房 首付三万起,拥有三房

来瑞贝卡·新天下看直升机展

728日,瑞贝卡·新天下二期“尊?#22330;?#24320;盘

天下盛事,莲城荣光!

二期“尊?#22330;?#24320;盘劲销,首付2万元起拥有两房,首付3万元起,拥有三房 私人直升机展引发万人空巷 16#楼劲销许昌,25#楼重磅加推!

九月七日VIP会员全城公开?#24515;?span>

九月七日VIP会员全城公开?#24515;?span>

漯河瑞贝卡·家天下1020日盛装开盘

瑞贝卡地产漯河开疆之作首期118-223㎡湾景洋房认筹倒计时五重大礼

瑞贝卡·和天下

大美和天下 冠绝襄城县

襄城县瑞贝卡·和天下产品展?#23616;行?#30427;大开放

瑞贝卡·潩水庄园

一座庄园,传承一个家族

顶层送私家空中花园,二层特惠近800/㎡,130-176㎡退台电梯花园洋房稀缺发售到访送中石?#32479;?#20540;加油券,多重购房优惠礼谢莲城!

420日 稀缺电梯花园洋房盛大开盘

1000015000认筹优惠即将截止 5席低密度豪宅预约发售中

622日,9#楼王小高层全城限量认筹

130-180㎡水岸华宅仅44席 每日200元财富积累日进斗金活动即日启动

#楼中央近水小高层七月二十日盛大开盘

#楼中央近水小高层七月二十日盛大开盘

7#楼近水瞰景小高层

排卡可享受开盘当天1万抵2万优惠 5套精品特惠房金秋大派送127-172㎡稀缺电梯洋房火爆热销中

天宝华府

华府SOHO撬动财富人生 230-70㎡公寓华彩面市!

华府SOHO,烫金地段上,坐拥360度景观双气小户型,30-70㎡创意SOHO。一期50-200㎡黄金旺铺即将限?#23458;?#20986;

想让财富升值 选华府SOHO

525日,该项目一期黄金商铺全城发售,最高优惠20万元

629日 许昌城市精英,屏息以待!

宏润·天宝华府二期“华府SOHO30-70㎡公寓会员?#24515;记?#22478;启动!会员享5000元抵10000元,另可抽取豪华空调大礼!

小户型玩转大财富

33-77平方米多功能商务公寓 创富?#33073;?#21326;府SOHO 一期清盘最后103938元起/㎡ 最高优惠70000元!89-143㎡绝版两房三房

天合·丽景新苑

财富旺铺限时预约,五万最高可低二十万

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抢最后七席 立赚十五万

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八月十七盛大开盘

八月十七盛大开盘

天合·幸福花城

一万抵三万,五万抵十万

认筹接近尾声,开盘即将盛大启动,1万抵三万,五万抵十万

让生活分层,拒绝”一层不变“的人生

天合·幸福花城一期154--214㎡跃层?#35789;?#20840;城预约

天?#38386;?#31119;花城 幸福在天合 317日盛大开盘!

天?#38386;?#31119;花城一期99-214㎡精品房?#35789;?#22823;开盘,不容错过。

?#20197;?#24184;福花城 紧邻繁华?#34892;?#24471;悠悠生活

623日,二期盛大认筹,89㎡典雅两房,99-106㎡实用三房,120-128㎡轩阔三房,恭迎品鉴!VIP会员交1万抵3万超值优惠,当日入会另送2000元的额外优惠,来访有礼,入会送惊喜,100%转盘大抽奖

天合·幸福花城三期“0元会员”盛大?#24515;?span>

天合·幸福花城三期“0元会员”盛大?#24515;?span>

天基·理想城

理想新房10月交房,49-123㎡幸福空间各?#32456;?#25918;

323全城公开认筹

年青人,为挑战而生 3384/㎡起,谁敢挑战?

86-99㎡幸福婚房,最具性价比准现房,邀您品鉴!2号楼样板间正在火热施工中,近期即将开放!

天明城

511日天明城二期盛大开盘震撼3850/㎡起最高优惠10%(仅此一天)91-116㎡花园洋房84-119㎡瞰?#26696;?#23618;

喜迎开盘天明感恩回馈6重礼1最高优惠10%,仅此一天!2购房免收天然气费、暖气初装费!3购房即可获赠苏泊尔厨具一套!4上午购房抽名牌空调、电视机、微波炉等!5下午购房抽房款大优惠!一等奖1名,优惠总房款3999元,二等奖2名,优惠2999元,三等奖5名,优惠1999元,?#20197;私?span>10名,优惠999元。6看房即送精美礼品一份!

别找了!许昌稀有!准现房 六层电梯洋房

623日总?#20204;?#21806;93-125㎡电梯洋房专场发售 最高可获赠8万元置业礼包 庆6.23天明20年华诞 天明地产5000万助业基金倾情放送

楼市风暴来袭 天明城二期2600套刚需房源817日盛大认筹

大品牌实惠房 震撼价 绝对值 当天办卡重惠 仅此一天 38㎡精致一房 81㎡瞰景两房 106-108㎡尊崇三房

九月二十一日天明城二期千人购房节盛大开启

九月二十一日天明城二期千人购房节盛大开启

1000个业主共同选择 每月狂销1栋楼

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1116日 盛大选房 惊爆成本价3850/㎡起

贵宾会?#34987;?#29190;办理中 入会5000元最高抵5.7万 天明城东区30万方双气大社区 到访即送精美茶叶 私家车到访送加油卡 36㎡金钻一房 81㎡阳光两房 107-113㎡通透三房

81平两房107113平三房3850/平起

81平两房107113平三房3850/平起

万象春天

清盘盛惠 抢住万象春天

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万象?#30701;?span>

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万象?#30701;?span>90㎡两房变三房,用心创造无限可能 热?#26131;?#36154;“万象会0元入会活动”101日盛大开启!

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楼王登临 福泽天下

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许昌注意了:20号,热度升级!

1万抵2万,阳光花墅压轴力作20号楼 认筹盛大开启

报广推广内容主要以项目节点优惠以及活动宣传为主,并伴有交房或新房源开盘、认筹等信息。纵观全年项目优惠力度,较2012年有所增加,低首付政策成为今年的新亮点,价格战也在?#20013;?#36827;行。西边理想城打出3384/起,谁敢挑战,东边天明城全年以3850/的价格撬动着市场,六和世家3656/㎡特价清盘,万象春天清盘价4073/起,澜菲溪岸楼王最低4000/起,恒大绿洲从4813/㎡到5400/㎡,全年均以特价房、优惠价做宣传重点。

八、2014年楼市预判

从政策环境来看:

三中全会基调是理顺政府与市场的关系,但房地产市场化机制的形成是一个渐进过程, 2013 年房地产市场量价齐升,历经多年多次行政调控成为“空调”后,行政手段的力量在市场面前显得微不足道。2014年整个房地产调控会转型,不像以前房价指标完全是行政手?#21361;?#34892;政调控手?#20301;?#36880;渐?#39034;觥?span>

201341日,“郑州版”国五条终于落地,对广大市民关心的“20%个税”以及“二套房利率”、“限购是否扩大”政策只字未提。由此可以看出,政府的调控政策对于三?#21335;?#22478;市也是捉禁见肘。住房城乡建设部部长姜伟新在部署             明年工作时明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作?#20445;?#21516;时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。所以,相信在2014年三、?#21335;?#22478;市政策面将?#34892;?#25918;宽,各种限购政策的推出并不会给许昌楼市带来多大影响。

?#36865;猓?#38543;着“房产税”和?#23433;欢?#20135;登记条例”等新政的实施,征收,力度、规模的?#27426;?#21152;大,势必对高端楼市消费者或?#21152;?#36807;多房屋资源的精英?#21697;?#19968;族造成巨大冲击;从而加大了一部分剩余二手房源的抛售力度,促进增加二手房销量,压低二手房价格,一定程度上分流刚需人群,冲击楼市销售。

从市场环境来看:

近几年许昌市GDP快速平稳增长、?#21496;?#25910;入水平?#27426;?#25552;升、货币流动性充裕,东城区、北部新区规划建设的正在逐步实施,大?#32479;?#24314;项目?#27426;显?#22810;,未来?#21992;?#22478;市配套的大?#32479;?#24066;综合体建设将逐步增多,商业地产将会进一步发力,住宅设计更加合理,公共配套设施也将逐渐完善,多种综合性新?#32479;?#24066;商圈也将逐步形?#20254;?span>2014年的许昌楼市供应均衡,各区域楼盘供应充足,商业、住宅、写?#33268;ァ?#20844;寓等多类型项目一应俱全,更多的大?#21697;?#20225;陆续进驻,既有空港新城、鼎鑫?鑫悦广场等大?#32479;?#24066;综合体,也有建业?壹号?#21069;睢?#24658;大绿洲、宏安?莲城首府等高?#20998;首?#23429;。以上项目的规划建设不仅给楼市的发展带来新的活力,而且?#34892;?#30340;提升了许昌?#21496;?#25351;数。

许昌楼市步入品牌为王的新时代。市场正在吻别“黄金时代?#20445;?#29301;手“白银时代?#20445;?#22240;为存量增多,供应加大,竞争加剧,大鱼吃小鱼、快鱼?#26376;?#40060;,洗牌等情况会越来越?#29616;亍?#26410;来房地产指望着土地升值,房价快速上升带来的高利润时代恐怕很难再出现。内功不好、产品差的开发企业将很难生存下去。不过,在长时间的调控之下,地产巨头更有可能借此获得收?#27827;?#25343;地的机会,而雄厚的实力?#26448;?#22815;保证其研发更为优质的产品。但是,?#20998;?#30340;?#27426;?#25552;升也将增加客户的产品预期,加剧竞争压力。只有因地制宜的做好前期的产品规划,使产品真正的的适应市场、满足市场需求,树立老百姓心中的良好口碑,才能最终成为?#20998;?#30340;代表、品牌的榜样。

从供需环境来看:

随着近些年许昌城市化进程?#27426;?#21152;快,北部新区的开发建设已经提上日程,以众信国?#30465;?#29790;贝卡·潩水庄园为代表各种特色产品已悄然投放市场。好地段、大潜力、新政策等等因素的支持,无不在?#24179;?#26032;区的快速发展。但也使得本就库存巨大的许昌市场雪上加霜,本身受城市经济及?#29992;?#28040;费能力和消费结构等因素制约,许昌城区和郊县区的市场已逐渐饱和。而周边像北边的长葛,对于这的客户来说,选择北上比南下更具有投资优势和居住价值。除此之外,周边最?#34892;?#30340;客群来源无外乎禹州、襄城和鄢陵等地方的中高收入人群。虽说西区个别项目销量大增,但市场逐步饱和已经是不争的事实,由此带来的整体颓势依然显现。十八大之后,中央加快了金融市场的管控力度,银行?#27426;?#25552;升利率,各期限资金利率全线大涨,“钱荒 ”现象进一步升级,甚至某些大型商业银行也加入借钱大军。利率上升需累计到一定幅度才会造成需求衰退,当前利率加速攀升风险凸显,这将抑制市场成交量和价格增速。加之房贷政策的进一步收紧,开发商资金压力将逐渐增大,这些情况的?#27426;?#21152;剧势必会给许昌楼市的房价造成不小的冲击,所以,综合各方面因素,2014年的许昌楼市还会是一个竞争相当激烈的状态,拼价格、?#35789;?#21147;、拼产品的时代会?#20013;?#36827;行,价格方面则不会有大的波动,整体的市场表现还会平?#35748;?#21069;,?#20999;?#37096;分自身优势明显?#21335;?#30446;,或许会有一定的上涨空间,这个过程将非常缓慢。

河南精顺许昌分公司市场部

20141

 

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